Tiel Waterstraat 8 - 10

Omschrijving

GERENOVEERDE WINKELRUIMTE NAAR EIGEN WENS IN TE VULLEN

In de drukste winkelstraat in de binnenstad van Tiel ligt deze geheel gerenoveerde ruime winkelruimte met moderne uitstraling. De winkelruimte bevindt zich absoluut op een A1 locatie en is omringd door diverse bekende namen als ICI Paris, Hema, Restaurant Hart van de Betuwe en Rituals. De winkel is gerenoveerd en de afwerking is nog naar eigen wens in te vullen.

LET OP: Wist u dat er een premie tot wel € 20.000,- beschikbaar is vanuit de gemeente Tiel om uw bedrijf in Tiel te vestigen? Deze aantrekkelijke subsidie maakt het nog interessanter om voor Tiel te kiezen als uw (nieuwe) vestigingsplaats. Meer informatie over deze regeling vindt u op onze website onder nieuwsberichten (1 juli 2024). En neem gerust contact op met ons kantoor om te ontdekken wat de mogelijkheden zijn en hoe wij u kunnen ondersteunen bij uw verhuizing naar of binnen Tiel.

INDELING WATERSTRAAT 8:
U bereikt de winkelruimte via openslaande deuren, achterin de lange winkelruimte bevindt zich een hal met toegang naar de keuken, bergruimte/ketelruimte.

INDELING WATERSTRAAT 10:
U bereikt de winkelruimte via openslaande deuren en komt binnen in een ruimte met een hoog uitnodigend plafond (circa 5,75 meter). Diepe winkelruimte, dagverblijf aan de achterkant met met toilet, pantry en achter entree.

ALGEMENE INFORMATIE WATERSTRAAT 8 GECOMBINEERD MET NUMMER 10
– totaal oppervlakte 311m² b.v.o.
– oppervlakte winkelruimte: 267m² b.v.o.
– frontbreedte: circa 9.2 meter
– Tijdens de eerste 2 jaren is er een huurkorting mogelijk of indien u er liever heeft dat de verhuurder de winkelruimte naar uw aanpast is dit ook mogelijk.

ALGEMENE INFORMATIE ALLEEN NUMMER 8:
– totaal oppervlakte 124 m² b.v.o.
– oppervlakte winkelruimte: 117 m² b.v.o.
– frontbreedte: circa 4,0 meter
– Tijdens de eerste 2 jaren is er een huurkorting mogelijk of indien u er liever heeft dat de verhuurder de winkelruimte naar uw aanpast is dit ook mogelijk.

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming ‘Centrum 1’. Deze bestemming is bestemd voor:
– detailhandel
– dienstverlening
– Horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
In en rond het centrum zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden: parkeergarage Westluidensepoort, parkeerplaats de Oude Haven of de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein.

BEREIKBAARHEID:
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam – Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS & PERIODE WATERSTRAAT 8 GECOMBINEERD MET NUMMER 10:
– huurprijs € 4.750,-,- per maand (€ 57.000,- per jaar) exclusief BTW
– normale huurprijs van € 57.000,- per jaar
– 1e jaar een huurkorting van € 20.000,- per jaar (€ 3.083,33 per maand)
– 2e jaar een huurkorting van € 12.500,- per jaar (€3.708,33 per maand)
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

HUURPRIJS & PERIODE ALLEEN NUMMER 8:
– huurprijs € 2.083,- per maand (€ 25.000,- per jaar) exclusief BTW
– normale huurprijs van € 25.000,- per jaar
– 1e jaar een huurkorting van € 10.000,- per jaar
– 2e jaar een huurkorting van € 5.000,- per jaar
– opzegtermijn à 12 maanden
– waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

Huurovereenkomst conform ROZ model

– BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90 % te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
– aanvaarding in overleg mogelijk