Westrooijen - header - Rozenhage Bedrijfsmakelaars en Taxateurs

Bedrijfsmakelaars & taxateurs in Rivierenland Bedrijfsmakelaar in Culemborg

Dé specialist in bedrijfsmatig vastgoed — verkoop, verhuur, aankoop en taxaties. Van bedrijfshal op Pavijen tot winkelpand in de binnenstad. Nuchter, eerlijk en onderbouwd, sinds 1974.

Zoekt u een bedrijfsmakelaar in Culemborg? Vanuit ons kantoor in Tiel — op een kwartier van Culemborg — begeleiden wij ondernemers, vastgoedeigenaren en beleggers bij de verkoop, verhuur, aankoop en aanhuur van bedrijfspanden, en verzorgen wij gevalideerde taxaties. Geen luchtkastelen, maar realistisch en onderbouwd advies.

REALISTISCH

DOELTREFFEND

DESKUNDIG

MET AANDACHT

Rozenhage

Wij kennen Culemborg

Wie in Culemborg onderneemt of vastgoed bezit, heeft met een bijzondere markt te maken. Bedrijventerrein Pavijen is vrijwel volledig uitgegeven; de laatste kavels op Pavijen V zijn gereserveerd voor lokaal te verplaatsen bedrijven. Tegelijk transformeert de gemeente een deel van Pavijen I tot het nieuwe Stationskwartier — met de verwerving en verplaatsing van bedrijven als gevolg. En door netcongestie zijn nieuwe grootverbruikaansluitingen op dit moment niet mogelijk, wat de waarde van panden mét een ruime aansluiting verder vergroot.

Schaarste, transformatie en energie

Drie ontwikkelingen die de waarde en verhuurbaarheid van uw bedrijfspand in Culemborg direct raken. Wij volgen ze op de voet en vertalen ze naar wat het voor ú betekent — of u nu wilt verkopen, verhuren, uitbreiden of juist wordt uitgekocht.

Lees ook: Bedrijventerrein Pavijen — de complete gids (2026)

162 ha

bedrijventerrein Pavijen, een van de grotere terreinen van Gelderland

± 5.500

banen op Pavijen, van groothandel tot maakindustrie

1 op 5

banen in Culemborg zit in transport & logistiek

Pavijen I →
Stationskwartier

transformatie naar wonen en werken

Waarom Rozenhage Waarom Rozenhage als uw bedrijfsmakelaar

100% bedrijfsmatig vastgoed

Geen woningmakelaar met een bedrijfstak erbij: zakelijk vastgoed is ons enige vak. Al ruim vijftig jaar.

Sinds 1974 geworteld in Rivierenland

Marktleider in de regio, met transacties tot aan de gemeentegrens van Culemborg — van Maurik tot Beusichem.

Taxatie-autoriteit

NVM Register Makelaars/Taxateurs (RM RT) met de aantekening Grootzakelijk Vastgoed. Samen met onze Dynamis-partners ST Makelaars en BMV Makelaars beschikken wij over zeven taxateurs bedrijfsmatig vastgoed.

Landelijke slagkracht via Dynamis

Actuele marktdata en research, plus een landelijk netwerk van beleggers en gebruikers. Regionale kennis, nationaal bereik.

Nuchter en eerlijk

Wij schetsen geen luchtkastelen. We zeggen wat we doen en doen wat we zeggen — opdrachtgevers waarderen ons met een 9,5.

Reviews Dit zeggen opdrachtgevers uit de regio

Bel voor een kennismakingsgesprek

Goed advies, heldere communicatie

Goed advies, heldere communicatie, denkt goed met je mee voor het vinden van een fijne/geschikte huurder voor de lange termijn. - verhuurder Doejenburg 195 - Maurik Bron: Funda in Business - december 2025

Een aanrader!

Rozenhage heeft in ons contact snel en doelmatig gehandeld, heel professioneel en met de menselijke maat; kortom een aanrader. - verhuurder Kellenseweg 8 - Tiel Bron: Funda In Business - 22 januari 2026

Al meer dan 15 jaar erg fijne relatie met Rozenhage.

Ik heb al meer dan 15 jaar een erg fijne relatie met Rozenhage. Ze zijn een goede en betrouwbare partner voor mij en ik kan ze aan iedereen aanbevelen. - verhuurder Expeditieweg 8-03 Bron: Funda In Business - 30 maart 2026

Team Uw makelaars voor Culemborg

U schakelt rechtstreeks met de mensen die uw dossier behandelen. Korte lijnen, duidelijke afspraken.

Jan Pieter van Woerekom
Jan Pieter van Woerekom Partner & NVM Register Makelaar/Taxateur RM RT GZV
Lorenzo Bruni
Lorenzo Bruni Vastgoedadviseur
Naomi van Bokhoven
Naomi van Bokhoven Vastgoedadviseur
scrollable

Veelgestelde vragen Veelgestelde vragen over bedrijfsmakelaardij in Culemborg

Wat is mijn bedrijfspand in Culemborg waard?

De waarde hangt af van de locatie (Pavijen, binnenstad of elders), het metrage, de staat van onderhoud, het energielabel en — steeds belangrijker — de elektriciteitsaansluiting. Door de schaarste aan bedrijfsruimte in Culemborg liggen waardes momenteel op een hoog niveau. Wij maken dit concreet met een gratis, vrijblijvende waardebepaling op locatie.

Verzorgen jullie ook gevalideerde taxaties voor de bank?

Ja. Onze NVM Register Makelaars/Taxateurs (RM RT) zijn ingeschreven bij het NRVT en beschikken over de aantekening Grootzakelijk Vastgoed. Onze taxatierapporten worden geaccepteerd door banken en zijn geschikt voor financiering, fiscale doeleinden, aan- of verkoopbeslissingen en verwervingstrajecten.

Wat betekent de transformatie van Pavijen I (Stationskwartier) voor mijn pand?

De gemeente Culemborg transformeert een deel van Pavijen I naar wonen en werken en heeft daarvoor een plan opgesteld voor de verwerving en verplaatsing van bedrijven. Bent u daar eigenaar of huurder, dan zijn een onafhankelijke waardering en goede begeleiding essentieel — bij uitkoop, verplaatsing én bij het vinden van vervangende huisvesting. Wij adviseren u graag over uw positie.

Hebben jullie een kantoor in Culemborg?

Ons kantoor staat in Tiel, op circa een kwartier van Culemborg. Wij zijn dagelijks actief in heel Rivierenland — inclusief Culemborg, Beusichem en Buren — en komen vanzelfsprekend bij u op locatie.

Wat kost een bedrijfsmakelaar in Culemborg?

Dat hangt af van de opdracht: verkoop, verhuur, aankoopbegeleiding of taxatie. Wij werken met heldere afspraken die wij vooraf vastleggen, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan. In een vrijblijvend kennismakingsgesprek geven wij u direct inzicht in de kosten.

Helpen jullie ook bij het huren of kopen van bedrijfsruimte?

Zeker. Wij begeleiden ondernemers bij de aanhuur en aankoop van bedrijfsruimte, kantoorruimte en winkelpanden in Culemborg en omgeving — inclusief objecten die (nog) niet openbaar worden aangeboden. U profiteert van onze marktkennis en ons netwerk bij de onderhandeling over prijs en voorwaarden.

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem gerust contact met ons op!

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Door het formulier te gebruiken, gaat u akkoord met de verwerking van uw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring

Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem gerust contact met ons op!

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Door het formulier te gebruiken, gaat u akkoord met de verwerking van uw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring